世联行：8月深圳住宅成交量上升 土地市场前海唱主角
发布时间：2014-09-11
来源：
凤凰房产
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宏观经济
2014年8月，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.1%，比上月下降0.6个百分点，为近3个月回升以来的首次下降，说明中国制造业增长在放缓。
中央政策
8月国务院法制办网站公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享。此外，征求意见稿根据有关要求，贯彻国务院确定的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”精神，主要遵循四条原则：一是整合职责，二是物权稳定，三是方便群众，四是严格管理。
市场运行
2014年8月，深圳市场有一块工业用地用地挂牌出让，土地成交方面，深圳8月共有5块地成交，其中前海成交了四宗商业办公用地，分别被香融金盛、金立、新立康和顺风竞得。新房市场供应量较上月下跌59.80％，成交量上涨了22.47％，但成交均价下跌了1.04％；二手房市场成交量上涨，成交面积36.60万平米，环比上涨2.46%，同比下跌35.77%；本月一级市场前海唱主角，住宅成交量开始回暖。
一级市场
2014年8月，深圳土地市场有一宗工业用地供应；土地市场成交方面，共成交5块用地，其中前海成交了四宗商业办公用地，分别被香融金盛、金立、新立康和顺风竞得，占地面积共为2.35万平，成交金额为37.9亿元。
二级市场
2014年8月，新增商品住房供应有所下跌，市场批售量29.72万平米，环比下跌59.80%，同比下跌39.10%。市场成交量有所上涨，成交面积27.74万平米，环比上涨22.47%，同比下跌15.01%。一手房成交均价为22329元/平米，环比下跌1.04%，同比上涨0.41%。
三级市场
2014年8月，二手房市场成交量小幅上涨，成交面积36.60万平米，环比上涨2.46%，同比下跌35.77%。
总的来讲
2014年8月，深圳市场有一块工业用地用地挂牌出让，土地成交方面，深圳8月共有5块地成交，其中前海成交了四宗商业办公用地，分别被香融金盛、金立、新立康和顺风竞得。新房市场供应量较上月下跌59.80％，成交量上涨了22.47％，但成交均价下跌了1.04％；二手房市场成交量上涨，成交面积36.60万平米，环比上涨2.46%，同比下跌35.77%；本月一级市场前海唱主角，住宅成交量开始回暖。
