今年底广州地铁将迎来两条新地铁线路的正式开通

　　区域板块

　　今年底广州地铁将迎来两条新地铁线路的正式开通，分别是连通萝岗的地铁六号线二期和横穿番禺的地铁七号线。这两条地铁线周边都是商业配套齐全，同时也是置业的热门区域。尽管今年市场一手住宅消化速度飞快，但现时仍然有机会抢闸地铁盘。

　　六号、七号两条地铁年底齐开

　　地铁六号线二期有了新变化。据广州地铁公布的消息称，六号线运营期间的列车在一期与二期贯通运行了，到达一期终点长湴后，继续空车按照时刻表开往二期各站。

　　六号线二期是一期的延伸，由天河继续往东，经华南植物园、柯木塱村、天河软件园，进入科学城，终于萝岗香雪。线路全长17.4公里，设10座车站，在苏元站与二十一号线换乘。二期开通后，在相当一段时间内将与一期贯通运营，采用四节车厢的列车。广州地铁介绍，近日六号线二期最后2列列车在中车青岛四方厂完成了出厂检查，具备了发运条件，标志着六号线二期所有车辆在工厂生产的结束，此后将由厂家生产制造转移至现场的生产运营中。六号线共有车辆51列，其中，首期已有列车40列，二期新购车辆11列。目前，新购的车辆已有9列已经运抵广州进行现场调试。

　　值得注意的是，二期的车站均按照六节车厢进行设计施工，未来将视客流增长情况，适时调整为六节车厢列车，与一期在植物园站换乘，日后可拆解为两条线路。按照平均2分钟一个站的运行时间计算，未来从市中心的北京路，到萝岗的国际体育演艺中心看演唱会和球赛，大约需要45分钟时间。从广州地铁获悉，六号线二期全线近期实现运营期间贯通运行，初步满足正线运行条件，下个月将如期开通。

　　同样将于年底开通的广州地铁七号线全线在9月28日也已经将“三权”移交运营接管，进行调试；大洲车辆段已“三权”移交运营接管。正进行剩余附属工程施工。

　　广州地铁7号线一期工程途经9个站点，分别是广州南站、石壁站、谢村站、钟村站、汉溪长隆站、南村万博站、员岗站、板桥站和大学城南站。其中广州南站、石壁站、汉溪长隆站和大学城南站是换乘车站，分别可换乘二号线、三号线和四号线等多条地铁线路。

　　七号线一期9座车站分为“色、柱、墙”三个维度来进行不同的文化表达：第一是“色”。七号线一期的文化概念主要为水乡，因此全线采用蓝绿色系来表达水，在统一色系下，每个车站既有相同的元素，又有不同的差异，达到乘客通过车站颜色识别车站的效果；第二是“柱”。选择了人文历史底蕴浓厚的石壁、汉溪长隆、南村万博、大学城南4个车站，在站厅站台的立柱上，以玻璃丝印的方式，展示该站周边独特的文化内涵；第三是“墙”。选取石壁、南村万博、大学城南3个车站，根据各站点的文化底蕴，在站厅层的墙面增加大幅的文化墙，多角度全方位诠释岭南的水乡文化。

　　两线商业配套已齐

　　即将开通的六七号两条地铁线，一条是通萝岗，一条则是连通番禺华南板块。这两个区域都是广州刚需置业的热门区域。还有一个月的时间，这两个区域的地铁时代就要到来。而有计划抢在地铁开通前入市的买家仍然有着不错的机会。

　　随着地铁七号线今年底的通车，番禺各大区域将紧密相连，南站-长隆商圈-万博商圈组成的番禺新城中轴，让番禺区内移动更便利，同时也将几大商圈连接在一起。整条铁路贯穿广州南站、钟村、汉溪板块及万博商务区各大板块，商业项目主要集中在汉溪长隆站、万博站、钟村站三个站点，而从整条线串联的项目来看，七号线串联的商业项目可谓非常之多。

　　七号线的汉溪长隆站聚集了奥园城市天地和保利大都汇两大商业项目。万博站周边聚集了粤海广场、番禺万达广场、广晟万博城商业MALL、海印又一城、奥园国际中心、招商城市主场、四海城等大批商业项目。

　　与七号线相比，六号线二期的商业配套也将乘着地铁红利，迎来商业发展新机遇。总体来看，地铁六号线二期从植物园站到暹岗站一路附近的商业并不发达，传统街边商铺仍占据主导地位，沿线主要大型商业项目集中在苏元、香雪两个站点。

　　苏元站是地铁6号线二期与2017年将完工的地铁21号线的换乘站，未来交通便利，附近聚集着萝岗万达广场和大壮国际广场两个巨无霸型商业项目。香雪站作为六号线二期的终点站，该区域处于萝岗区府板块和科学城永和板块的交界处，地理位置优越，地铁的开通，区域价值更加凸显，将承接萝岗商业及行政双中心。香雪站附近云集了萝岗奥园广场、香雪城、飞晟汇INFACE、锐丰中心四大商业项目。

　　七号线：关注清货大盘

　　从两条新线路的楼盘分布而言，七号线住宅项目已经消化得差不多，买家要关注的就是处于清货阶段的大盘。

　　雅居乐剑桥郡

　　户型：283、308、506平方米四房两厅

　　价格：毛坯均价28000元/平方米

　　点评：雅居乐剑桥郡配套成熟，小区对面就是幼儿园、小学，附近还有百佳商场、电影院等休闲场所和其他商铺。目前，番禺的成交均价已迈入“2万”大关。作为番禺最后一个千亩大盘，雅居乐剑桥郡北瞰一线江景，南望原生态山景，拥有10大国际配套，年底还将迎来距离500米的地铁7号线通车的利好。

　　龙璟山

　　户型：150-234平方米的四至五房

　　价格：毛坯均价为20000元/平方米

　　点评：龙璟山占地面积约为35101平方米，总建筑面积约为104223平方米，容积率2.96，绿化率达35.8%，土地为商业性质，不限购不限贷。

　　珑·翠

　　户型：134、163、206平方米的三至四单位

　　价格：22000-25000元/平方米

　　点评：珑·翠毗邻地铁7号线钟村站，距离约600米。地铁7号线预计最快2016年底通车，而珑翠三期正好于2016年底交楼，入住即有地铁。珑·翠坐落于广州长隆5A级旅游景区的西南角，拥有着各种丰富的生态资源，在番禺一手项目中都算是比较突出的。

　　六号线：买家选择性更多

　　由于萝岗的住宅开发较番禺华南板块要晚，所以现在萝岗的在售楼盘更多。虽然近两年来萝岗是广州成交量非常大的区域之一。但在六号线二期开通之前，仍然有不少的项目可供选择。

　　华标峰湖御境

　　户型：主推310-530平方米低密度联排和双拼别墅

　　价格：售价约680万/套起，毛坯发售

　　点评：项目靠近地铁6号线黄陂站旁，紧邻天鹿湖风景区，总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，积率1.5，绿化率30%。项目内建设有36班的小学和12班的幼儿园；周边还有省一级的广州市二中，一一七中学、华南农业大学、华南理工大学、广东工业大学环绕；餐饮购物、生活商业、医疗配套、商务会客，等一应俱全。

　　雅居乐富春山居

　　户型：在售“V谷”组团198平方米带装修5房4套房单位

　　价格：均价约30000元/平方米

　　点评：雅居乐富春山居三面环山，30万平方米生态住区依山而建，栽种着上百种树种，造就了十大主题园林等丰富自然景致，以及景观丰富的泳池和山顶公园慢跑道。雅居乐富春山居作为6号线2期从天河跨入科学城的第一个站点。

　　新福港鼎峰

　　户型：全新推出242平方米五房单位，预计11月或12月开盘

　　价格：毛坯均价约30000元/平方米

　　点评：新福港鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，邻近地铁6号线萝岗站，萝岗香雪小学就在项目附近。其户型设计比较方正，南北对流，宽阔山景。项目物业是国际知名物业管理公司高丽国际，居住品质挺有保障，值得推荐。