长沙楼市连续两周成交量下滑

　　位于长沙市雨花区高铁南站的旭辉国际广场R1#~R3#栋，由远大住工提供工业化技术服务，获“长沙市两型住宅项目产业化示范项目”。

　　10月31日讯 自从进入霜降节气，冷空气就呼风唤雨地频繁南下，长沙楼市的也秋意渐浓，成交量迅速下滑。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(10.23—10.29)长沙市内六区新建商品房网签5895套，套数环比减少12.98%。

　　上周，内六区住宅网签均价为每平方米7268元，环比微涨0.64%;非住宅网签均价为每平方米9239元，环比微涨0.93%。

　　4区新建商品住宅

　　成交量均下降

　　分区来看，上周除望城区和芙蓉区外，其它各区新建商品住宅成交量均环比下降。其中，雨花区降幅最大，环比下降17.84%。而望城区则以成交量1146套位列第一，与上周1132套相比，基本维持平稳。第二位为雨花区，成交972套。第三名为岳麓区，成交802套。

　　从价格上看，芙蓉区以均价8797元/位居各区首位，与第三周均价7351元/相比，环比上涨了19.7%。而岳麓区跌幅最大，上周环比跌21.06%，为每平方米8290元。

　　继银十第二周，长沙楼市成交量突破9000套后，第三周、第四周长沙新房成交量持续下滑。10月16日—10月22日，长沙市内六区新建商品房网签6474套，套数环比减少28.07%，而这周成交量又下降12.98%。

　　开发商放缓推盘节奏

　　今年以来，长沙楼市的主基调一直是稳中有涨，只是进入9月才明显升温。9月末周(9月25日至10月1日)长沙市内六区新建商品房网签10120套，单周新房成交量突破百万平方米，创下新纪录。国庆黄金周后楼市火力不减，单周网签量也超过9000套。

　　对此，业内人士分析，这或许是由于开发商放缓了推盘的节奏，市场回归理性的原因，而数据也更真实地说明了这一点。据不完全统计，11月长沙预计有33个项目开盘，环比减少53%，其中26个为老盘推新，老盘占项目总数的79%。

　　楼市连线

　　住博会下周开幕 探营建筑湘军

　　10月31日讯 11月9日-11日，2016中国(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会(以下简称长沙住博会)将在长沙市国际会展中心举办，此次大会定位于融合提升住宅产业现代化和绿色建筑两大主题。开展前，记者跟随长沙住博会组委会一行深入部分代表参展企业内部工厂，深度走访了解。

　　提到装配式建筑，就不得不说到坐拥此次住博会最大展馆、同样也是国内建筑工业化领军企业——远大住宅工业集团股份有限公司(以下简称远大住工)。

　　10 月28日上午，远大住工副总裁沈丹介绍说，在这次住博会上，远大住工将把20年沉淀的技术、管理运营经验和未来发展战略进行分享，“也让别人少走20年的路。”远大住工在研发体系上持续技术革新，推出了服务地下工程建设的预制叠合装配整体式新技术，提供包括地下综合管廊、建筑地下室、海绵城市建设相关的多种产品及服务。

　　住博会当前，不仅住宅产业现代化和绿色建筑行业颇受关注，与之密切相关的节能环保领域也颇有亮点。

　　在长沙市岳麓区茶子山东路与滨江景观道的交会处地下，一座装机容量为100兆瓦的水源热泵能源站正在建设中，即将在11月15日投入使用。滨江新城智慧能源工程项目技术总监杜卫介绍，能源站投资4.5个亿，供能面积为212万平方米，也是亚洲最大水源热泵能源站。

　　杜卫介绍，在夏季室内环境温度为35℃时，湘江的温度为30℃左右，能源站提取湘江水作为空调系统冷却水，通过热泵把室内多余的热量“搬”到湘江冷却水里;在冬季，当室内温度为0℃左右时，湘江的温度为9℃左右，能源站通过输入少量的电能提取湘江水中的热能，制取热水，把湘江水的热量“搬”给建筑物供暖。杜卫说，采用水源热泵功能后，每年可为服务区域节约经济成本400多万元。