土地出让金返还咨询
发布时间：2016-10-22
来源：
中工招商网
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问：
答：
可以挂在“专项应付款”下，并附免税的文件，待开发完成后冲减开发成本。
问：
请问 为什麽是应付？
我们是3月拿到的土地证 11月拿到的土地款返还 要怎么做账呢？
有的说要在土地使用50年内平均摊销 做营业外收入 可是这个不就要交税了吗 我们还在筹建期 没有收入
答：
土地款返还从收到时做账，即从11月收到时：
借：银行存款
贷：专项应付款—土地款返还
工业用地一般为50年。不过这项收入你们不是有免税文件吗？
填制会计报表时，挂在“专项应付款”下（若格式报表没有此科目，可以放在其他应付款下）；填制纳税申报表（所得税申报表）时，总收入中填列计入，再在不征税收入中填列减除。
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