农村土地到底可以买卖吗
发布时间：2016-10-22
来源：
中工招商网
899
首先，我国土地所有权都是集体或者国有，个人或者单位拥有的仅仅是土地的使用权
国有土地可以通过出让和划拨两种方式进行使用权转让，但是集体土地一般限定本村村民使用
根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。
集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。
综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。
上一篇：什么样的农村土地可以租赁？
下一篇：什么是土地使用权转让？
