在住宅市场陷入平淡交易期、迟迟打不开局面之际，写字楼市场却是一路高歌猛进，受外贸形势好转以及前海企业加速入驻等因素影响，租赁需求维持活跃。根据多家房地产咨询服务公司发布的数据显示，二季度，全市甲级、准甲级写字楼租金双双创下历史新高，甲级写字楼租金达到231.63元/平方米，同比涨幅达16.31%。环比上涨3.2%，该环比升幅自2013年第二季度起，已持续6个季度领跑国内其他一线城市。
租赁市场活跃主要由金融企业需求带动。国务院常务会议部署落实和加大金融对实体经济支持、深圳市发布《关于支持互联网金融创新发展的指导意见》、前海金融优惠政策以及证监会放宽公司公开募股条件、重启IPO进程等一系列政策扶持持续营造良好的市场气氛。由金融业引导的深圳办公楼需求受多方面的创新金融平台持续提振，深圳金融企业的扩张和新设立办公室的需求尤为活跃，并带动第三产业扩张需求，使整体租赁成交保持积极势头。
而在办公楼租赁市场持续活跃的支持下，询盘量及进驻率的上升使业主租金叫价能力增强。福田及罗湖区甲级办公楼租金均有不同程度的上涨。其中，福田区环比上涨达3.6%。
供应方面，2014年第二季度，深圳有两个甲级办公楼项目落成，为市场新增约共15.3万平方米的供应量。截至第二季度末，深圳甲级办公楼总存量为309万平方米。但是两个新项目约70%的进驻率及销售率，加上优质甲级办公楼的空置率不断下降，导致本季度净吸纳量高达17.4万平方米，约为上季度的两倍。同时，深圳全市整体空置率由上季度的7.8%降至本季度的6.8%。
展望下半年，夏春毅表示，金融业以及专业服务行业在深圳政策利好因素的吸引下，在深圳新设立与扩张办公室的需求将维持强劲的势头。
虽然因个别项目延误，导致今年供应量下调至40万平方米，低于去年，但夏春毅预计，今年净吸纳量仍和去年规模相当，约达45万平方米，同时预测全年空置率将同比下降至9-10%。
