10月前两周武汉主城区成交5327套
发布时间：2016-10-14
来源：荆楚网
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武汉楼市新政的出台刺激开发商加大了市场供应，非限购区域的成交量也出现大幅增加，不过在新入市项目价格普遍过万的推动下，武汉房价仍升至10441元/平方米。
据某研究中心的统计数据显示，10月第1-2周（9月28日-10月4日，10月5日-11日），武汉全市新建商品住宅成交8608套，成交量环比增加8.8%，成交均价上涨8.8%。
蔡甸成交1284套夺销冠宝座
10月前两周，武汉主城区成交5327套，房价13047元/平方米。成交量环比增加8.4%，成交均价上涨6.0%。与去年同期相比，成交量减少22.1%，成交均价上涨27.6%。远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交3281套，房价6233元/平方米。成交量环比增加9.4%，均价上涨5.1%；与去年同期相比，成交量增加88.5%，均价上涨14.9%。
受楼市新政影响，远城区明显发力，蔡甸以1284套的成交量夺得楼市销冠宝座，二七后湖片两周成交1025套位居第二。其余片区中，非限购区域的楼市十分火爆，江夏、黄陂以及东西湖片分列成交量的3至5位。即使是长期成交低迷的新洲、汉南等片区，近两周均有超过300套的成交量，高于多个主城区片区。
环线方面，受万达御湖世家开盘成交的影响，内环房价出现大幅上扬，一至二环房价也因江山如画汉玺和长投珑庭的成交，房价出现明显上涨。成交量方面则仅有二至三环成交量大幅增加，其余环线销量均有回落。
10月中旬，武汉将迎来楼市新政后的首个推盘潮，预计全市会有12个项目开盘加推，户型产品多样，其中关山片的光谷汇景70年产权小户型较为亮眼，预计将会把关山片房价推至新高。总体来看，除两个远城区项目外，其余项目价格均在万元以上，且由于多个中心城区楼盘入市，预计未来武汉房价将持续上行至新高。
限购或助大户型走俏
二手房方面，10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布了《市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知》。通知称，对江岸、硚口等七个主城区以及东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区实行限贷限购。住房限购措施自2016年10月3日起施行。
多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。
从市场情况了解到，当前武汉市二手房市场在面临限购之后，不少有购房需求的人表示，并没有受太大影响，大部分购房者在“看中了，钱够”的基础上就出手。不少业内人士也认可这种购房选择，因为受楼市供不应求等因素的影响，房价具有稳步上升的空间。而作为房主来说，近期中介爆出武汉不少限购区域房主坐地起价、转售为租的情况较为普遍。另外本轮限购以后，投资客无法出手，购房者或更多考虑一步到位，因此，后期大户型成交或走俏。
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