炒房和炒股被套哪个更容易暴富、哪个容易跳楼？

　　啥叫“被跳楼”？先不回答这个问题。

　　先说调控政策一出，成交、降价……关于楼市的各类消息最为吃瓜群众喜闻乐见，于是各种虚假不实消息也随之而来。今日深圳警方就辟谣了一起深圳老板因炒房被套跳楼、2死1伤的传言。

　　为什么要说“被跳楼”，是因这则跳楼的假消息，与去年股灾前的一则因配资加杠杆炒股被套而跳楼的假消息如出一辙，只不过这次辟谣更快，没给市场带来太多负面影响。

　　新政之后楼市瞬间寒冷冰封，不过一些贷款公司或者资金中介活跃了起来，他们在为红本抵押或者二次抵押招揽生意，他们称：这样可以轻松应对房市涨跌。

　　炒房跳楼和炒股跳楼

　　自媒体时代，信息传播更加迅猛，随之而来是，身边会充斥着这样、那样的“抄小道”来的假消息。

　　搜索关键词“炒房 跳楼”的相关结果约17.8万个，搜索关键词“炒股 跳楼”相关结果就更多了，高达168万个；既然是投资就有赚有赔，搜索关键词“炒房 暴富”相关搜索结果比跳楼的少，只有12.2万个，搜索“炒股 暴富”相关结果比跳楼多6万左右，达174万个。

　　新的诺贝尔经济学奖问题来了：

　　1、炒股跳楼的人多还是暴富的人多？

　　2、炒股和炒楼哪个更容易跳楼？

　　3、炒股和炒楼哪个更容易暴富？

　　券商中国记者昨晚在社交媒体看到的这则消息，今天被更广泛传播：炒房资金被套，深圳老板跳楼3个，两死一伤。

　　说得有鼻子有眼。文中称，因无人接盘，深圳一些炒房的小老板资金被套，资产缩水，这下子打击太大想不开，这几天竟然接连跳大楼，两死一伤，就发生在罗湖，还有盐田华茂大厦那边。

　　谣言终究是谣言。

　　今日，深圳警方通过官方微信公众号“深圳公安发布”介绍，网上“深圳老板因炒房被套跳楼2死1伤”经查为谣传，系一家科技公司为了炒作营销自己而造谣，该公司老板及两名员工涉嫌编造、故意传播虚假信息的犯罪嫌疑人依法刑事拘留。

　　有网友留言：今天网上传一个深圳炒房客跳楼自杀，反正挺恶心人的，就像去年5月份网传一个炒作中国中车股票的股民跳楼自杀，虽然事后证明是假消息，但对市场信心却或多或少带来打击，很多人也把这则假消息当成了股灾的诱因。

　　房价跌了吗？

　　中原地产研究中心统计数据显示，根据部分城市的二手房报价统计，深圳与北京二手房在过去一周，房价报价指数下调了10%（报价下调比例）。

　　受“深八条”深圳史上最严房地产调控政策影响，以及十一国庆期间各地纷纷出台房地产调控政策，市场观望情绪浓厚。同时深圳市房地产评估发展中心在10月8号发布通知，将在11月8号根据行情调整房产评估价，截至目前二手房价格涨幅不大，估计本轮调整幅度也不会很大。

　　从中原研究中心统计本周业主报价的房源占比来看，7成二手业主下调了房源价格。其中下调幅度在5%~1%区间段的房源占比较上周增加8个百分点，达到43%。同时房价下调幅度在10%~5%区间段的房源占比较上周增加近5个百分点，达到20%。

　　从各区的价格调整情况来看，本周七区价格均向下调整，且调整幅度相比近期变动剧烈，盐田区下调幅度达到近3个百分点，宝安、龙华下调达到1.8个百分点，罗湖龙岗近1个百分点，而福田和南山下调幅度相对较缓和。

　　深圳各区业主下调报价幅度排行傍

　　深圳各区楼盘业主报价跌幅表

　　深圳中原研究中心

　　业内人士表示，短期出现了房价下调的个案，买卖双方依然在博弈过程中，预计房价在成交量下调1~2个月后，会有明显松动可能性，特别是当下楼市的投资需求比例高，这种情况下，部分前期获利投资者可能会快速售出。

　　红本抵押贷款广告突然增加

　　新政推出之后，楼市出现了“想买的买不了，想卖的卖不掉”的现象，券商中国记者了解到，近日来看房人数大幅减少。

　　大多数地产经纪人持消极态度，不看好后市，部分公司分行内空空如野，真正把心思放在工作上的经纪人寥寥无几；部分经纪人甚至准备暂时休息一段时间，等过完年后再根据市场情况确定是否继续从业。

　　不过，很多嗅觉灵敏的人却发现了另外的商机。

　　券商中国记者发现，社交媒体上红本抵押贷款的广告突然增加，一些贷款公司或者资金中介正忙着招揽生意。

　　“新政三天后，深圳二手房中介窗口价普遍低了10%到20%，评估价马上会下调，想要贷款高额度的尽快申请，估计下半个月之后今天能贷的额度就会成为过去式了。”

　　有些说得更加具体：“深圳楼市新政后的最新数据，可以看出市场对房价的预期是跌了。当楼市走势不明朗的时候，可以参考把物业抵押，把房子变成资金，把风险最低化，这样可以轻松应对房市涨跌，而且手上持有一笔充裕的现金流。”

　　只要思想不滑坡，方法总比困难多。券商中国记者咨询了一位工作人员表示，银行确实可以办理红本抵押还有二次抵押的业务，利息普遍需要上浮，在5.1到6厘之间，二次抵押不是所有都可以办理，要看客户条件。