惠州公积金满6个月且当前正常缴存可申请贷款
发布时间：2016-05-18
来源：东江时报
644
“连续缴存公积金满6个月即可申请贷款”政策在惠州何时实施？这个问题终于有了明确的回复。《惠州市住房公积金贷款业务操作规范(征求意见稿)》（以下简称《意见稿》）5月15日完成意见征集，其中就提出连续按月足额缴存住房公积金满6个月，且当前正常缴存可申请贷款。市住房公积金管理中心相关科室负责人昨日回应称，接下来将结合意见进行修改，并报市法制局审核，有望在两个月内落地实施。
要点1
贷款额度改为与缴存年限、缴存余额挂钩
缴存时间越长可贷额度越高
《意见稿》的一个亮点是，可贷额度不再与单位缴存覆盖率挂钩，改为与缴存年限、缴存余额挂钩。但是最高贷款额度不变，仍为个人最高限额为30万元，夫妻共同申请最高限额为50万元；二套房个人最高限额为20万元，夫妻共同申请最高限额为40万元。
此前，如果一个工厂只为50%的员工购买了公积金，那么不管职工缴存了多少公积金，其可贷款额度为最高额度的50%，即个人可贷额度为30×50%=15万元。
《意见稿》提出，改为与缴存年限、缴存余额挂钩后，将根据连续足额缴满6个月、12个月、36个月给予不同的倍数计算公式，缴存时间越长，可贷额度越高。夫妻双方共同申请公积金贷款，其可贷额度为夫妻双方各自的可贷额度相加得出。《意见稿》同样适用于异地贷款申请。
上述负责人称，现行的文件在提到可贷额度时的表述是“具体贷款金额根据贷款人的具体情况确定”，导致自由裁量权比较大，《意见稿》便是对以前没有特别明确的、存在自由裁量权的规定进行规范，没明确的尽量明确，严格来说，属于业务的操作性文件。
公积金可贷额度计算公式
1、连续按月缴存住房公积金满6个月
贷款额度=个人住房公积金账户余额×8
2、连续正常缴存住房公积金满12个月
贷款额度=个人住房公积金账户余额×15
3、连续正常缴存住房公积金满36个月
贷款额度=个人住房公积金账户余额×20
算账
上述负责人透露，当前惠州职工平均月缴存金额为800多元，记者以此为基准算了一笔帐。
个人
●如果职工缴存了6个月即申请贷款，则其可贷额度为：
800×6×8=3.84万元
对于购房来说，此可贷额度相对于现在动辄50万元起的
贷款额度来说，无异于九牛一毛。
●如果连续缴满12月再申请贷款，可贷额度为：
800×12×15=14.4万元
●如果连续缴满36个月申请贷款，可贷额度为：
800×36×20=57.6万元
因个人最高贷款额度为30万元，所以可贷额度为30万元。
●那么，个人要缴存满多少个月就可以贷到最高额度？
答案是25个月，也就是2年零1个月。
计算公式为：800×25×15=30万元
夫妻
夫妻双方共同申请公积金贷款，可贷额度如何计算？
根据《意见稿》，其可贷额度为夫妻双方各自的可贷额度相加得出。
上一篇：惠阳区大白村要建湿地公园
