2016年第一季度全国工业用地成交价格不降反升
发布时间：2016-04-26
来源：
搜狐焦点产业新区
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根据中国产业新区研究院发布的《2016年第一季度全国工业用地报告》（以下统称“报告”）显示，2016年第一季度，42个样本城市（市辖区，下同）共成交工业用地1125宗，较上季度减少547宗；土地出让金收入共计185亿，环比下降29.41个百分点，同比下降5.56%；成交土地地面均价413元/平方米，环比上涨2.76%，同比下降0.51%。其中，一线城市共成交工业用地20宗，环比减少58.33%，同比减少45.95%；二线城市共成交工业用地592宗，环比下降40.50%，同比下降17.20%；三、四线城市共成交工业用地513宗，环比下降18.44%，同比增加20.99%。
综合报告分析，2016年一季度，工业用地成交量和土地收入较上季度下降幅度较大，这与今年首季度整体土地市场不活跃紧密相关，但工业用地成交价格却稳中有升。其缘于目前楼市去库存压力较大，尤其在一线城市以外的二三线城市，供求关系较为紧张，导致工业用地价格同比上涨明显。
报告称，2016年一季度企业生产经营情况延续2015年以来的较低热度，企业家信心指数继续下滑，反映企业家对未来收益预期依然不乐观，导致投资意愿不足。此外，目前市场需求总体偏弱，工业企业整体仍处在去库存阶段，缺乏扩大再生产的投资意愿，但随着国家主要战略性工程开展，未来企业投资收益率有望上升。
报告认为，2016年第二季度的重点方向是进一步调整工业用地供应政策，实行差别化供地。配合供给端结构性改革，化解过剩产能，处置“僵尸企业”，盘活现有工业用地，重点保障创新驱动发展战略，大力推进高新技术产业，支持培育发展新产业、新业态发展用地；工业用地供应的重心将放在调控区域经济平衡、倒逼土地利用方式转型、引导土地利用结构优化等方面；建设用地的结构优化、闲置用地处置、低效用地再开发将成为未来满足发展用地需求、提高工业用地利用效率的主要途径。
