要拿地先看项目含金量 浙江严落实差别化用地政策
发布时间：2016-03-28
来源：
湖州日报
776
不同类别的项目，供地严格执行差别化待遇。日前记者从市国土资源局获悉，今年我市将进一步优化土地要素配置，确保优质项目落地。供地方面，更为严格地落实工业用地弹性年期出让和差别化地价制度，以此引导产业转型升级。“我们这40亩用地是去年下半年当地政府优先安排的，已经建设了5个月，你看，现在初具雏形，计划今年四季度投产。”近日，在南浔经济开发区电梯产业园，浙江蓝光驱动技术有限公司基建负责人陈志伟对记者说。更让这家沈阳投资客商欣慰的是，当时拿地的价格是基准地价，没有上浮。
南浔区国土资源分局土地利用科科长朱丽娟解释：“这是项目的‘含金量’决定的，一是其生产的产品为电梯核心零部件，二是产品全部为园区中电梯生产企业配套，可以延长南浔电梯产业链。”她说，认定项目是“大好高”或是战略新兴产业，并不是国土一家之言。今年，南浔区工业项目落地前，要通过市发改、经信、环保、国土等多部门审查评分，综合得分在80分以上，才能认定，并享受相应拿地优惠政策。
其实，对于供地项目“挑肥拣瘦”的做法，不仅在南浔区，其他各县区都有类似办法，这也成为了当前新趋势。市国土资源局相关负责人说：“土地资源是有限的，这要求我们把有限的资源用在刀刃上，土地供应的重心将放在倒逼土地利用方式转型、引导土地利用结构优化等方面。”
今年，我市将严格落实工业用地弹性年期出让和差别化地价制度，以此引导产业转型升级，对属国家、省、市战略性新兴产业或市“大好高”项目的工业用地出让年限上限为50年，并可按不低于所在地土地等别对应工业用地出让最 低价标准确定为出让起始价，其余一般工业用地出让年限上限为40年，按评估地价上浮不低于20%作为出让起始价。而对淘汰落后项目，严禁其落地。据介绍，今年国土部门计划向省里争取用地指标1.6万亩，同时，准备建立项目储备库，实施更精准供地。
值得一提的是，对于供出去的地，国土部门也会实施严格的动态监管。比如在吴兴区，已经实行了“负面清单”制约措施，将历年来涉及开竣工违约、闲置及存在违法用地的土地使用者纳入“负面清单”进行制约，每月更新一次，推动其进行整改。“名单里的企业，我们不但不安排用地指标等前期保障，也不予提供新批土地供应服务，不予办理土地二级市场转让等手续。”吴兴区国土资源分局相关负责人说。
