厂房出租 • 产业园区招商 • 企业选址平台

全国客服热线

400-8800-002

当前位置: 首页 > 资讯 > 产经新闻 > 产经动态 > 产业商业双驱动 协信地产稳坐“百亿”阵营

产业商业双驱动 协信地产稳坐“百亿”阵营

发布时间:2016-01-07 来源:重庆晨报 272
  日前,中国指 数研究院发布2015年百亿房企数据,协信集团以145亿元稳坐百亿阵营,排名第70位,连续两年进入房企“百亿军团”。在重庆区域,据铭腾房地产数据机构统计显示,2015年协信地产更是以年销售额56.15亿元,进军重庆区域销售榜前三,旗下商业地产sfc协信中心、协信总部城分别以18.95亿元和12.22亿元位居重庆商务楼盘销售排行的第一和第二。
  中国经济下行,这是全世界的共识,房地产发展趋缓的大背景之下,房地产是否能够存活下来,并且活得更好,靠的不是运气,而是能力。能者,靠判断、靠布局、靠运营,便能寻找到机会。以“商住产一体化”思路征战多年的协信集团,在2015年尝到了潜心运营的胜利果实,产业地产和商业地产的集中发力,市场客户的深度认可,协信集团百亿背后,有着协信在经济新常态下的战略思考和谋局。
  协信商业发展历程
  1994年,开发了第一个商业项目
  ——协信商厦
  1996年,第一个近郊商业项目
  ——大足龙水五金市场
  2002年,第一个汽车主题销售市场
  ——西部汽车城
  2003年,第一个商业中心区销售型shoppingmall
  ——协信黄金海岸
  2005年,第一个商业综合体shoppingmall
  ——巴南新天地
  2006年,商业综合体shoppingmall的异地复制
  ——长寿mall
  2010年,首 个高端奢侈品商业购物中心开业
  ——星光68广场
  2011年,首 个中高端都市时尚购物中心开业
  ——南坪协信星光时代广场
  2012年,首 个中高端社区生活方式中心开业
  ——渝北协信星光天地
  2015年,解放碑协信星光广场、大坪协信星光天地相继开业
  首 个进驻上海的商业项目圣诞开业
  ——上海协信星光广场
  大坪协信星光天地效果图
  深耕重庆第五个星光购物中心开业
  2015年12月30日,大坪协信星光天地绚丽盛放,现场人气异常火爆。这个位居重庆渝中区协信总部城的生活购物中心,是协信“星光天地”中的一员,也是协信在重庆打造的第五个星光系购物中心。
  在重庆,能做好一个购物中心,实属不易,能做到第五个购物中心,已是十分罕见。如今放眼重庆的各大商圈,协信星光系已经是中心商业的一张名片,与龙湖地产“天街系”并驾齐驱。从观音桥、南坪、金开大道、解放碑,再到大坪,协信星光系在产品定位、商业运营上,都远远胜出了同类的购物中心。在南坪商圈,协信星光时代成为了南坪主流的品质消费目的地,一度超越了比其运营早几年且体量翻倍的南坪步行街。
  在全国商业地产都过剩的情况之下,协信地产为何每个商业作品,都能取得傲人的成绩,其背后的运营逻辑是什么?业内人士认为,商业房地产的四个基因:地点、大小、设计、建筑,盖得不好的商场一定会死掉。在业内人士看来,协信地产的商业地产布局有着清晰的战略思路,协信拥有非常强大的商业运营管理团队,从商业地产定位到运营,从上到下对商业地产的打造和运营非常清晰,也非常统一。
  全国布局
  2019年将有30个购物中心
  协信星光系是协信地产商业布局的一支主力军,其背后更是有着协信商业地产集团的战略布局野心。今年7月,协信商业地产集团正式揭牌,上海协信星光广场的开业即是协信系商业地产扩张的标志。
  目前协信正在开发的商业项目有6个,受托管理的购物中心有5个,正计划打造的商业街项目有3个。据悉,协信未来会力拓购物中心这类大型商业体,计划到2019年,包含购物中心、商业街等业态的运营管理商业项目可达30个。
  据统计,协信商业现有经营、在建、拟建的城市综合体项目13个,近300万平方米,计划在未来5年内达到550万平方米规模,成为中国商业地产行业最 具核心竞争力、社会影响力和行业创新力的综合开发和商业运营商之一。
  根据规划,协信商业将陆续开发重庆、上海、镇江、昆明、无锡等城市共计10多个购物中心项目,其中包括重庆解放碑协信星光广场、大坪协信星光天地、永川协信星光广场、上海协信星光广场,还有诸如重庆的大学城、昆明、成都、无锡光电园、镇江购物娱乐广场等众多项目。如今的重庆,已经成长为中西部的时尚中心,而协信的商业,更是凭借“协信星光系列”享誉全国。
  “四驾马车”
  完善商业地产版图
  谈及协信商业未来的业务发展规划,协信集团执行副总裁、协信商业地产集团总裁曹志东用了一个很有趣的比喻:“对商业地产的轻资产化包括三种形式,犹如三驾马车,驱动商业地产奋勇前进。一种是‘碗里的’,即对自持物业的运营管理;一种是‘锅里的’,即对协信体系内兄弟集团商业项目提供服务和运营管理,从项目伊始就介入;还有一种‘地里的’,就是其他项目委托我们商业集团进行管理的”。
  据悉,协信正在积极完善商业地产版图的最后一块投资拼图,即参考产业地产模式中“天使投资人”的角色,在商业中对商户进行上下游的投资,目前已投资了重庆某著 名的火锅品牌。
  “商住产一体化”
  协信地产轻重资产并举
  2014年,协信正式确立了“商住产一体化”的发展战略。协信集团执行副总裁、协信商业地产集团总裁曹志东接受记者采访时说,“商住产一体化”是将商业、住宅、产业集成开发和运营,互为促进和补充,从而实现“1+1+1>3”的效果。
  “轻重资产并举,积极对接资本市场”正是协信地产驱动前进的战略引擎。在产业地产板块,新组建的启迪协信现已布局重庆、北京、苏州、青岛等20余个城市,在建与储备项目共计40个,开发面积近2500万平方米,这块业务未来计划走主板ipo上市。
  相较于产业驱动这条路,协信在其优势传统行业,即城市综合体商业的开发运营中也逐步从重资产倾向于轻资产管理。曹志东说,协信商业的核心竞争力是团队的能力,经过21年坚持,协信的商业运营团队在发展中不断提档升级,所以能做到稳定地拓展和运营,做出品质高、特色鲜明、客户认可的购物中心和商业街。
  在住宅板块,协信地产立足重庆大本营,依靠产品和服务去参与市场竞争。协信旗下协信星都会、春山台、协信公馆、协信城立方、协信星澜汇集高层、洋房、别墅、高端涉外公寓等多种业态,在重庆实现持续性的热销,协信公馆凭借定制的星光服务和产品,更是成为重庆涉外居住区的标杆。

返回列表

分享到: