当下楼市“跌声一片”，王府井、万达、广州绿地相继在东莞拍下商住、商业用地建设城市综合体，经信局统计全市在建和在运营的楼宇面积总计近千万平米。这么多的楼宇如何释放潜力、制造钱景?
●6月17日楼宇经济发展对接会
●主角：东莞市经信局党组书记叶葆华
●焦点：政府做媒，为企业、投资者和东莞待字闺中的楼宇进行对接
当下楼市“跌声一片”，王府井、万达、广州绿地相继在东莞拍下商住、商业用地建设城市综合体，经信局统计全市在建和在运营的楼宇面积总计近千万平米。这么多的楼宇如何释放潜力、制造钱景?东莞市经信局内资经济促进中心昨日召开楼宇经济发展对接会，抛出最高300万元的嫁妆为楼宇觅婆家。而一个更大胆的想法是，东莞将鼓励本土上市企业把研发和营销等部门迁出原厂区，进驻高端写字楼，打造“五星级车间”。
读钱景：4栋大厦纳税过亿元
楼宇的生产力并不比工厂差。内资促进中心统计发现，东莞目前的商务楼宇中纳税过亿元的已有4栋，其中东莞农村商业银行大厦居首，达到13.25亿元;南城天安数码城A 1栋正式入驻企业才两年，但税收总额也突破了亿元大关，中小企业集约化发展的效应趋现;此外还包括塘厦镇永发商务大厦和莞城区汇峰中心。
叶葆华算了一笔细账，目前东莞全市共有建筑面积1万平米以上的商务楼宇144栋，分布在全市20个镇街、园区，符合东莞镇街分布形成“各有特色的中小城市集群”的特点;其中在建楼宇34栋，总建筑面积334万m 2;在运营楼宇110栋，总建筑面积约552万m 2.此次会议是官方“做个媒人，为企业、投资者和东莞待字闺中的楼宇进行对接”。
读途径：将上市企业作为新目标群
而东莞更大胆的设想，是将第二产业也引入楼宇。
“东莞正在大力扶持和培育一批本土企业上市，这也让这些实力企业对自身的品牌形象提出了更高的要求，东莞鼓励这些企业将研发和营销等部门迁出原厂区，进驻高端写字楼。”东莞市内资促进中心负责人表示，建立企业总部基地，这也给东莞的楼宇经济带来了新的发展契机。松湖华科董事长张国军就介绍，他们的楼宇就致力建造“五星级车间”。
“现代化的孵化器也设计了货梯、高层高和高承重。”易步机器人总经理袁先鸿介绍，好的环境改变了低矮厂房遍地的形象，经过集约规划后，空间减少了，产值还能保持。尤其对于定位比较高的企业，旧式厂房月租金达到10-15元/m 2，而楼宇租金30-50元 /m 2，电商协会秘书长罗志成表示，有的企业会把研发、营销以及集约化的生产部分迁入。
留声机
“东莞目前寸土寸金，去拼生产线肯定不行，必须推进产业高级化，打造商圈除了总体规划，还要考虑楼宇经济。”
———东莞市经信局党组书记叶葆华，昨日引用市委书记徐建华提出的“楼宇经济”概念说
对话
C B D区域应高密度修建商务楼
南都：东莞目前也有了亿元税收楼宇，而更多的楼宇是否很好地发挥效应了呢?
市内资经济促进中心主任谭柱辉：除了部分楼宇以外，我市很多商务楼宇开发还存在着单体面积小、档次不高、布局散乱的现象，几乎各类地段都有商务楼，零散分布，档次不高，形成不了一定的集聚效应。根据国内一些先进地区和国外发达国家的经验，C B D区域内应该充分利用土地资源，高密度修建商业商务楼，这样才能为楼宇经济提供持续的发展空间。应该先去完善商务环境和营造集聚效应。
会间猛料
去年东莞克强指数
货运大涨用电小增
南都讯记者杨洋东莞市经信局新任党委书记叶葆华除了为楼宇经济摇旗呐喊以外，还首度透露了2013年东莞的“克强指数”保持了较快增长，这是官方少有的公开发布统计惯例以外的经济数据———
1.东莞去年全年全社会用电总量622.51亿千瓦时，同比增长3.0%，居全省第三位;
2 .完成公路水路货运周转量432.27亿吨公里，同比增长45.7%;
3 .年末各项人民币存款余额8630.73亿元，比年初增长了13.7%;
4 .年末各项人民币贷款余额4774.23亿元，比年初增长13.8%.
