11月长沙5宗土地成交总额2.35亿 3宗为工业用地
发布时间：2015-11-27
来源：
红网(长沙)
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总价为5152万元。今日，中建信和地产有限公司拍得1宗商业用地。至此，长沙11月的土地市场落下帷幕。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于雨花区井湾子的[2015]长土网042号地块，东邻中国建筑第五工程局有限公司，南邻湖南女子学院，西邻中建信和地产有限公司，北临正塘坡路。挂牌起始价为5152万，出让面积4833.35平米，容积率≤4.69，建筑密度≤32%，绿地率≥32%。目前，红线范围外通路、通电、供气、供水、排水、通讯，红线范围内已完成房屋拆除，地势有高差。今日上午，该宗地被中建信和地产有限公司以底价摘得。
中建信和地产有限公司是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台，主要从事中高端住宅、商业地产和城市综合体的开发和物业管理等业务。其开发足迹遍布长沙、株洲、岳阳、衡阳、济南、烟台等城市。在长沙开发的包括中建·江山壹号、中建·梅溪湖中心、中建·芙蓉嘉苑、中建·信和城、中建·芙蓉和苑、中建·木莲工社、中建·麓山和苑以及梅澜坊商业街等住宅和商业地产产品。
随着[2015]长土网042号地块的成功“出嫁”，长沙11月的土地市场落下帷幕。据长沙市国土资源网上交易中心官方网站显示，11月共挂牌出让土地5宗，其中2宗为商业用地，3宗为工业用地。5宗土地均以底价成交，成交总额为2.35亿元，环比下跌逾6成。
今年以来，土地供应的收紧及成交量的减少成为不争的事实。业内人士表示，由于2015年以来宏观经济环境整体趋紧，固定资产投资明显趋缓，在整个经济发展大环境的影响下，作为二线城市的长沙，土地市场在短时间内会延续目前的现状。此外，有不愿具名的房企人士指出，零溢价率与土地质量有关，目前政府倾向于通过控制土地供应来调节整体市场，在放缓推地节奏后，今年推出来的地块质量较一般，对企业的吸引力不大，企业不太愿意去竞争，因此就出现了底价拿地的情况。
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