深圳写字楼暗流涌动。
深圳写字楼不仅租赁市场活跃，而且投资市场也很活跃。近日，有消息传来，深圳某向海而生的超甲级写字楼有多个企业、投资客拟购买整层。其中，有个私人投资客，3个多亿现金，准备出手中心区某写字楼3个楼层！据说，这个投资客去年下半年开始就在深圳“巡盘”，专买写字楼，已经在3个写字楼投入了7亿。
有钱人，从不缺
其实，深圳写字楼整层售卖、整层出租现象并非个案。
1、2009年，从财富大厦屡被整层抢购；
2、2012年，田厦国际中心屡次出现整层销售；
3、2013年，和黄都会轩写字楼屡次交通银行30亿整个27层购买信息，创造深圳写字楼单笔整购最高历史记录！深圳写字楼“整售”现象见惯不惊；
4、2013年12月，写字楼“整买”现象更加“疯狂”——深圳民生银行大厦整栋以总价8.3亿元的价格成交。
为什么深圳写字楼屡次惊现整购现象？
早年深圳写字楼都以开发商持有为主，企业或投资客要想利用或投资，也只能通过租赁的方式。写字楼租金逐年递长，长期累加，企业付出的租金往往比买下写字楼付出的成本更大，而且还没有所有权。
近年中心区少许写字楼开始出现售卖趋势，企业和投资客闻风而动，纷纷抢占先机，唯恐看中的写字楼一旦卖完，自己的企业就只能租赁了。
据深圳商报报道，下半年将有39万平米的写字楼入市。相关数据显示，39万平米写字楼中心区地段约占30%，能售卖的约占15%。
这次被传多家企业、投资客十几个整层购买的现象，也在预料之中 。因为能售卖中心区写字楼极为有限，这个写字楼就在中心区，且向海而生，是中心区离海最近又同时能享受中心区资源的超甲级写字楼，某写字楼地标开发商品牌打造。
在未来10年，随着深圳经济持续飞速的发展，中心区写字楼必将因需求扩张而“物以稀为贵”。
