深圳通过土地招拍挂方式供应居住用地
发布时间：2014-06-12
来源：
新华网
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近日，深圳公布2014年城市更新单元计划第二批计划草案，用地面积共649283平方米，拟更新方向涵盖居住、商业、新型产业等功能。与之相对应的是，截止目前，深圳2014年尚没有居住用地通过土地招拍挂方式出让。
城市更新不仅成为深圳宅地供应主流，更引来房企纷纷抢食。其中，本地房企更手握巨量旧改储备，多个旧改项目将在下半年集中入市。可以预见，未来几年，城市更新仍将成为众多房企争相进入的领域。
城市更新成宅地供应主力
同为大的旧改项目海航城和远洋新干线距离不过500米，佳兆业城市广场和信义嘉御山地图上测算，直线距离也不过3公里左右，而信义嘉御山对面则是上市连锁企业百佳华的坂田村佳华旧改项目。像这样的旧改大盘比邻而居的现象在深圳来说并不少见。未来随着越来越多旧改项目的入市，这样的情况会越来越多。
新华网记者根据深圳市规划和国土资源委员会官网公示统计，2014年深圳第一批城市更新草案公示城市更新土地面积为1526448平方米。2014年第二批城市更新草案公示土地面积649283平方米。
4月15日，《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》(草案)公示，其中拟更新方向为居住、商业等功能的汤坑片区城市更新单元，土地面积近20万平米。而截止目前，深圳2014年尚没有居住用地通过土地招拍挂方式出让。
事实上，这种情况在深圳早已出现。2013年深圳第一批公示城市更新除未标明面积的蔡屋围和湖贝两个城市更新单元外，更新土地面积为1162189平方米。2013年第二批公示城市更新项目除未标明面积的清庆新村城市更新单元纳入蔡屋围城市更新片区外，土地面积426035平方米。经计算，2013年深圳共1588224平方米城市更新土地面积，而2013年深圳通过土地招拍挂方式供应的包含居住用地用途的土地面积仅为132671.17平方米。
