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产业地产100讲
产业地产100讲(15):影响工业厂房估价的因素
工业房地产估价时采用较多的是成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格,非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径:一是参考预算价格,二是利用标准厂房的重置价格,根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正
来源:中工招商网 发布时间:2015-01-27 3935
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产业地产100讲
产业地产100讲(14):产业园区招商六大误区
随着近几年,国内产业地产的蓬勃发展,园区招商的竞争变得愈加激烈。在这种情况下,很多园区的产业定位实际上都非常类似,提供的服务和政策也大同小异,如何在这种园区同质化的竞争中,真正实现自身的突破和发展,
来源:中工招商网 发布时间:2015-01-22 3486
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产业地产100讲(13):三类工业用地及行业分类划分
按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型,包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。
来源:中工招商网 发布时间:2015-01-19 7321
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产业地产100讲(12):产业园区招商运营的互联网思维
产业园区投资运营,同样也要有互联网思维,尤其是其中的用户思维。中工招商产业研究中心认为,园区招商运营核心理念是“以人为本、以企业为本”,对企业需求、价值点的挖掘,是项目成败的关键要素之一。
来源:中工招商网 发布时间:2015-01-12 5095
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产业地产100讲(11):园区招商如何吸引产业转移客商?
针对产业转移的企业客商,首先我们要非常理性地分析企业为何转移?只有弄明白企业转移动因,园区招商才能事半功倍。
来源:中工招商网 发布时间:2015-01-05 3708
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产业地产100讲(10):产业园区招商“七剑”模式
系统归纳、总结提炼出了全国首创的产业园区招商“七剑”模式,为各类园区提供基于互联网、移动互联网、微信的招商技术平台,将园区招商效果真正实现最大化
来源:中工招商网 发布时间:2014-12-29 3848
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产业地产100讲(9):钢结构厂房造价预算分析
钢结构厂房在现代建筑工程中广泛应用,既适合单层大跨度建筑,也可用于建造多层或高层建筑,可适用于工厂、仓库、办公楼、场馆等,尤其是能满足某些大型机电装配类企业要求。
来源:中工招商网 发布时间:2014-12-23 5392
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产业地产100讲(8):“产权换股权”创新地产金融模式
“产权换股权”这种独特的产权投资模式给房地产企业拓宽了新的投资渠道,对于产业地产,产业资本、地产资本、金融资本的三者融合,将会产生更多的可能性。
来源:中工招商网 发布时间:2014-12-18 3853
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产业地产100讲(7):工业地产中容易打擦边球的“7%”
一些“精明”的开发商针对这个“7%”可以大做文章,比如以建设员工宿舍名义将这一部分做成住宅,并以住宅销售获取大量利润。在真正需要高投入的园区开发运营上却投入不足,造成工业地产土地闲置,招商运营失败。
来源:中工招商网 发布时间:2014-12-12 5140
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产业地产100讲(6):工业地产盈利模式最新分析
在过往的工业地产盈利模式研究分析中,多从土地溢价增值、项目租售角度分析,根据中工招商产业研究中心近两年的案例实践,我们对此进行了完善,提出以下工业地产6大盈利模式的最新分析。
来源:中工招商网 发布时间:2014-12-06 5096