当前位置:首页 > 资讯中心 > 供地计划 > 正文
山东枣庄市本级2012年国有建设用地供应计划
中工招商网 2012-08-28 来源: 作者:未知  浏览:
一、计划目的意义
国有建设用地供应计划是年度国有建设用地供应的重要依据,是规范管理国有建设用地供应的重要措施,也是实施土地利用总体规划、城市总体规划的需要。科学的编制国有建设用地供应计划,有利于优化土地供应结构,确保重点项目、重点区域发展和民生用地需求;有利于提高供地的科学性、针对性和合理性,促进土地节约集约利用,提高土地利用效率。对于科学调控土地市场,合理配置建设用地,促进经济结构调整和发展方式转变,促进经济社会又快又好地发展等方面,将起到重要作用。
二、计划编制依据
本计划编制的依据是:《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施土地管理法办法》、国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》(国土资发[2012]26号),枣庄市国民经济和社会发展第十二个五年规划、枣庄市土地利用总体规划(2006-2020)、枣庄市城市建设发展规划、枣庄市2012年棚户区改造计划、枣庄市2012年保障性住房建设计划,2011年底以前农用地转用和征收未供土地数量,同时参考上年度土地供应情况。
三、指导思想和基本原则
以科学发展观为统领,以转方式调结构为主线,以节约集约用地为目标,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、结构合理、统筹兼顾、保障重点的原则,统筹城乡用地,合理调配各类用地供应指标,全力满足年度建设项目用地特别是重点项目和民生用地的需求,促进节约集约用地,不断提高土地利用效率和利用水平,为我枣庄市经济社会又快又好发展提供土地保障。
四、计划指标及配置
2012年度枣庄市国有建设用地供应总量控制在662.7278公顷,其中商服用地146.174公顷,工矿仓储用地218.5532公顷,住宅用地176.921公顷,公共管理与公共服务用地73.5656公顷,交通运输用地38.1012公顷,特殊用地9.4128公顷。
2012年度计划供应住宅用地176.921公顷,其中保障性安居工程用地48.4862公顷,普通商品住宅用地128.4348公顷。普通商品住宅用地中,中小套型、中低价位普通商品房用地129.1524公顷。保障性安居工程和中低价位普通商品房用地占住宅用地的比例为73.189%。
保障性安居工程用地中,廉租房用地5.61公顷,经济使用房用地4.7634公顷,各类棚户区改造用地32.8618公顷。
五、政策导向与执行标准
(一)充分发挥土地调控功能,实行差别化供地政策
围绕稳增长、调结构,加强土地调控保障科学发展用地,促进经济发展方式转变。重点保鼓励类建设项目,压限制类建设项目。对“两高一资”等不符合产业政策的项目,禁止供地;对“十二五”规划重大项目以及高端制造业、现代服务业、节能环保产业、高新技术产业特别是新能源、新材料、新医药、新信息项目,确保用地需要。在向“四新”项目、县域经济、重点园区和高新技术产业聚集区倾斜的前提下,重点保重大工程项目、保结构调整项目、保重点区域项目和民生项目用地。
(二)认真落实房地产用地调控政策,确保保障性住房用地和棚户区安置用地的供应。保障性安居工程建设项目和中小套型中低价位普通商品住房用地面积不低于住宅用地供应总量的70%。
(三)严格控制建设项目用地标准,促进节约集约用地
以最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度统筹保发展保红线,严格执行最新禁止、限制供地目录和建设用地标准,通过强化节约集约利用提高资源利用效率。进入省级以上经济开发区的工业项目,投资强度不得低于每公顷1500万元;开发区以外的工业项目,投资强度不低于《山东省建设用地集约利用控制标准》的规定。继续推进3层以上标准厂房建设,对投资额小于1500万元或者用地面积小于0.67公顷的新建工业项目原则上不单独供地,鼓励引导其进入标准厂房。
(四)严格遵循土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
标签:土地  土地出让  土地市场  
分享到: 更多
微微移动应用智能云平台
产业园区策划方案
中工招商网官方微信
网站地图
中工招商网免费为您提供各类厂房装修咨询、询价、免费量房设计、三家装修公司报价PK,帮您节省10-30%!
关于我们|客服中心|求租求购|业主委托|分站加盟|园区全程服务|广告报价|留言反馈|联系我们
客户服务热线:400-8180-628   客服邮箱:kefu@zhaoshang800.com
Copyright © 2012 www.zhaoshang800.com 中工招商网 版权所有 粤ICP备15009343号 站长统计