据北京市土地整理储备中心公布的数据,2013年北京土地出让金总额将达到1821.8亿,创历史最高纪录,同比2012全年增180%。其中,工业用地出让金总金额达53.56亿,仅占2013年北京市土地出让总金额的2.9%。
2013年度共出让工业用地83宗,出让土地面积543.87万平米,折合8158亩,均价为984.7元/平米,工业用地依然“低价前行”。
小编统计了2008年-2013年北京工业用地出让数据。2013年北京工业用地成交均价高达984.75元/平米,较2012年增长41%,成交均价创下近6年新高。北京市工业用地自2010年供应1015.5万平方米,达到近几年的供地小高峰后,供应量一直在下降,2013年工业用地供地量仅为2010年的53%。
从卖地的时间来开,六七月份是2013年土地出让火热的季节。而流火七月则贡献了11.03亿元的土地出让金,是2013年北京工业用地 出让金额最高的一月,其中年内总价与面积最大宗地“房山区窦店产业用地03街区J区工业用地”在7月18日出让的。
另外,年末也出现了集中成交的高峰,12月份工业用地成交面积达977213平方米,出让金额为9.38亿元。2013年12月31日3宗地赶在“末日”出让,总出让金额达2.24亿。
据北京市土地整理储备中心公布的数据分析,2013北京全年的工业用地土地出让金总额为53.56亿,共出让工业用地83宗,出让土地面积543.87万平米。房山区、大兴区、北京经济技术开发区分列出让工业用地面积前三。其中,房山区共成交土地19宗,出让面积182.7万平方米,占到全年总成交面积的33%,总成交额达17.02亿元;大兴区出让土地17宗,面积139万平方米,土地出让总收入9.40亿;亦庄北京经济技术开发区出让土地15宗,面积62.79万平方米,土地出让总收入77.77亿元。