9月17日， CIRIF2011中国(深圳)工业地产投融资论坛暨优秀园区项目对接交流会在深圳博林诺富特酒店成功落下帷幕。

     本届论坛由中工招商网、深圳伙伴工业地产联合主办，北京大学汇丰商学院学术支持，200余位来自政府机构、行业协会、工业地产开发商、投资商、园区业主、企业用户、房地产咨询机构等行业资深人士齐聚一堂，共同探讨新经济形势下的工业地产投资机会，深入解读工业地产与产业园区发展趋势，交流典型产业园区项目的土地、税收以及融资政策，帮助企业制定相应的投融资战略。共同探讨工业地产的发展现状及未来趋势，分享宝贵经验。

      深圳伙伴工业地产总经理李晓东首先代表本次论坛组委会向各位来宾致以热烈的欢迎和诚挚的感谢。他表示深圳伙伴地产凭借“坚持”和”共赢”的经营理念一路走来，成为国内规模最大的工业地产经纪公司，旗下拥有60家分行、600多人的专业经纪人队伍，每月接受上万家企业客户找园区厂房的需求，未来将继续立足工业地产领域，精耕细作中介服务这一细分市场；并表示伙伴人愿意打开格局，把八年沉淀的专业经验跟同业分享与交流。

      中工招商网副总经理傅建辉发表了关于《2011年工业地产发展趋势与投融资模式创新》的主题演讲，分析目前的工业地产发展现状、趋势以及当前工业地产创新的投融资模式。国外工业地产广泛采用投资基金作为主流运作模式，而目前国内工业园区的融资方式主要还是以政府投入和银行信贷融资方式为主。在未来，通过创造条件在资本市场直接融资、创新使用信托产品与融资租赁等金融工具和手段、采用股权产业投资基金等方式将会受到越来越多的关注。以私募方式募集的针对房地产和商用物业收购为目的指向的人民币基金或准基金，在中国内地规模已经超过300亿元。类基金类的工业地产投资公司、工业地产私募基金等多种业务应运而生，工业地产投资基金开始关注越来越多的工业地产、园区开发项目投资。

      在圆桌对话环节，与会嘉宾围绕《四方会谈—工业地产产业链的专业化分工》、《产业转移背景下的投资策略》两场主题，纷纷发表各自观点，敞开思想，在相互碰撞中激起大脑创新风暴，引起台下阵阵掌声。

      会上，中工招商网(www.zhaoshang800.com)与伙伴工业地产宣布，凭借双方在线上、线下的核心资源优势，携手打造航母级中国工业地产招商服务联合体，推出的“一站式”园区招商全程服务模式，致力于为工业地产园区招商提供线上、线下的专业服务，从项目策划顾问、投资基金引入、到招商推广、执行实施，提供全程一站式服务。

      深投资促进中心秘书长罗剑表示，深港已经成为中国最大的产业转移中心和资本输出中心，在产业转移的考察过程中，发现工业园区的开发模式很重要。传统的工业地产开发是一个区域性行为，招商的对象是有区域限制的，但是跟互联网结合就是跨区域跨行业的整合。所以互联网和工业地产的结合会产生爆发式的成长，可能会对整个工业地产的开发以及园区的招商插上一个新的翅膀，新的商业模式里蕴含很多商机。这种商业模式可能会吸引资本投资人的关注。

      在本届论坛上，《2011中国工业地产发展研究报告》（年中版）首次公开发布。该报告由国内最大的工业地产门户网站-中工招商网工业地产研究中心（IRRC）主持编写，紧密跟踪2011年中国工业地产市场热点，对北京、上海、天津、武汉、重庆、成都、广州、深圳、东莞等工业地产发达城市进行数据跟踪调查，结合最前沿的市场交易、供需数据、价格走势进行全方位、多角度、深层次的综合分析，并提出具有针对性和可操作性的对策建议，科学预测了中国工业地产市场发展趋势。

      会后，众多嘉宾纷纷表示本次大会搭建这样一个平台，让政府、开发商、咨询机构等行业人士的共同参与，采集主流声音，掌握发展脉络，对推动中国产业地产的发展具有积极地作用。

中工招商网-中国（深圳）工业地产投融资论坛暨优秀园区项目对接交流会专题
http://www.zhaoshang800.com/zhuanti/2011luntan/

媒体新闻报道：
搜狐焦点：http://sz.focus.cn/news/2011-09-20/1493057.html
凤凰：http://tech.ifeng.com/telecom/detail_2011_09/20/9323365_0.shtml
和讯：http://house.hexun.com/2011-09-20/133536151.html
搜狐：http://roll.sohu.com/20110920/n319931946.shtml
网易：http://hn.house.163.com/11/0920/10/7ECUEA800206005D.html